隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變，房企面臨越來越大的競爭壓力，亟需尋找新技術(shù)新方法降本增效。2020年年初，住建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)新冠肺炎疫情防控有序推動(dòng)企業(yè)開復(fù)工工作的通知》明確鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)大力推動(dòng)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，推動(dòng)無人機(jī)等新技術(shù)的應(yīng)用。無人機(jī)在工程建設(shè)中的應(yīng)用有巨大潛力，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)提供技術(shù)賦能，提高其工作效率和經(jīng)濟(jì)效益。另外，使用無人機(jī)對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，既能讓消費(fèi)者看到更全面、更真實(shí)的樓盤情況，還能給其帶來美的享受，讓消費(fèi)者感到買房如同過節(jié)。無人機(jī)還能應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)的其它方面，如防疫、物業(yè)管理，等等?，F(xiàn)在，就讓我們來盤點(diǎn)一下房地產(chǎn)公司使用無人機(jī)的各種場景。

美的置業(yè)藍(lán)光發(fā)展用無人機(jī)提升土方測量效率

美的置業(yè)成立于2004年，于2018年在香港成功上市。也就是在它在香港成功上市的那一年，美的置業(yè)在土方測量環(huán)節(jié)引入了無人機(jī)土方測量解決方案，希望通過無人機(jī)采集的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)更高效、精準(zhǔn)的土方量計(jì)算，從而指導(dǎo)設(shè)計(jì)方案與造價(jià)預(yù)算的調(diào)整。無人機(jī)土方測量方案可以高效采集土方信息，不僅能提升工程效率，還能幫助開發(fā)商進(jìn)一步明確開發(fā)成本，快速做出成本預(yù)算。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年5月，美的置業(yè)在湖南區(qū)域就已有5個(gè)項(xiàng)目的土方復(fù)核工作由無人機(jī)執(zhí)行，且僅通過一個(gè)飛手、一臺無人機(jī)在一周內(nèi)完成，創(chuàng)造了土方測量的“新速度”。根據(jù)美的置業(yè)的相關(guān)計(jì)劃，無人機(jī)將承擔(dān)美的置業(yè)在全國超過100個(gè)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)采集與分析工作，從土方測量、工程進(jìn)度管理、營銷策劃等維度切入，提升項(xiàng)目的整體管理效率。

藍(lán)光發(fā)展是藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司旗下公司，2015年在上交所上市。2020年9月，藍(lán)光發(fā)展開始使用無人機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集分析和利用工作。無人機(jī)為該公司提供覆蓋土方成本全周期管理、形象進(jìn)度管理、質(zhì)量安全巡檢等全流程自動(dòng)化工程管理解決方案，同時(shí)為其打造的“工程管理駕駛艙”助力添翼。其中，形象進(jìn)度管理包括實(shí)景建模、全景工地、全周期環(huán)繞拍攝等服務(wù)。此外，該公司還使用無人機(jī)進(jìn)行質(zhì)量安全巡檢工作，通過對航拍影像畫面的分析，總結(jié)生成《空中巡檢報(bào)告》，用作定期的項(xiàng)目質(zhì)量安全匯報(bào)。

龍光地產(chǎn)金地商置借助無人機(jī)構(gòu)建數(shù)字化、信息化系統(tǒng)

龍飛地產(chǎn)創(chuàng)建于1996年，是在香港聯(lián)交所主板上市的房地產(chǎn)公司。2020年3月，龍光地產(chǎn)引進(jìn)RTK無人機(jī)土方測量方法，推動(dòng)其土方測量的數(shù)字化升級。龍光地產(chǎn)通過人機(jī)外業(yè)采集及內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理，在短時(shí)間內(nèi)便獲取了精準(zhǔn)的土方測量報(bào)告，其中包括高精度數(shù)字三維模型、場地標(biāo)高點(diǎn)原始坐標(biāo)文件、場地標(biāo)高點(diǎn)CAD文件、1：500等高線圖、正射圖、精度驗(yàn)證表等數(shù)據(jù)成果。與傳統(tǒng)人工作業(yè)相比，RTK無人機(jī)的數(shù)據(jù)采集有四個(gè)優(yōu)勢。1、測量效率提升10倍以上，占地面積約100畝的地塊飛行時(shí)間僅24分鐘情；2、測量數(shù)據(jù)透明公開，云端存儲數(shù)據(jù)避免人工干預(yù)；3、無人機(jī)測量數(shù)據(jù)偏差小，生成方格網(wǎng)大小可精確至厘米級，確保方量準(zhǔn)確；4、測量數(shù)據(jù)供工程、成本、設(shè)計(jì)等各職能部門在線協(xié)同，高度溝通。

金地商置集團(tuán)有限公司成立于2013年，是香港上市公司，去年開始使用無人機(jī)“SaaS+數(shù)據(jù)服務(wù)”，提升項(xiàng)目從投拓拿地、設(shè)計(jì)規(guī)劃，到工程進(jìn)度管理、營銷策劃等場景的數(shù)字化水平。該公司還計(jì)劃進(jìn)一步拓展無人機(jī)技術(shù)在智能建造領(lǐng)域的應(yīng)用價(jià)值和潛力。

華夏幸福、海倫堡數(shù)據(jù)采集30分鐘，24時(shí)內(nèi)輸出數(shù)據(jù)成果

華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司創(chuàng)立于1998年，是上交所上市公司。2019年，該公司采用無人機(jī)采集數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)并計(jì)算土方量。移動(dòng)端通過控制無人機(jī)采集目標(biāo)地塊數(shù)據(jù)，通過桌面端自動(dòng)同步數(shù)據(jù)到MeshKit云端，云端自動(dòng)生成三維實(shí)景模型，抽取點(diǎn)云數(shù)據(jù)，以此完成土方量的計(jì)算，最快當(dāng)天就能輸出結(jié)果。

海倫堡中國控股有限公司成立于1998年，是一家全國布局的房地產(chǎn)開發(fā)商。該公司2020年開始采用無人機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)。在其一個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場，無人機(jī)土方測量精度驗(yàn)證共布置12個(gè)點(diǎn)，通過攝影測量、坐標(biāo)轉(zhuǎn)換等原理獲取場地標(biāo)高點(diǎn)數(shù)據(jù)，最終的成果滿足 1:500 數(shù)字線劃圖（DLG）的生產(chǎn)需求。在效率上，該項(xiàng)目若以傳統(tǒng)人工作業(yè)模式，需耗時(shí)3天，而通過無人機(jī)作業(yè)模式，30分鐘完成數(shù)據(jù)采集，24小時(shí)內(nèi)輸出了數(shù)據(jù)成果。

保利業(yè)內(nèi)首推“無人機(jī)+無人船”測量模式

保利發(fā)展控股是保利集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司，成立于1992年。該公司的舟山航空小鎮(zhèn)項(xiàng)目面積65萬方，有豐富的島嶼海岸資源，地形條件復(fù)雜，且包含40%水域，地形數(shù)據(jù)獲取難度大，傳統(tǒng)的人工測量方式已無法滿足需求。因此，該公司推出無人機(jī)+無人船的數(shù)據(jù)服務(wù)工作模式。該方法利用無人船的水下聲吶多波束和采集的實(shí)景三維模型來完成水上+水下的地形數(shù)據(jù)獲取。無人機(jī)+無人船在工程中滿足水域+地面的復(fù)雜地形測量需求，1天采集數(shù)據(jù)，5天輸出成果，一站式交付，相比人工效率提升5倍以上；費(fèi)用則節(jié)省了40%。在精度上，無人機(jī)和無人船自動(dòng)采集海量地形數(shù)據(jù)（有效標(biāo)高點(diǎn)達(dá)到22779個(gè)，是人工采集數(shù)量的數(shù)倍），再通過端到端數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)，輸出精準(zhǔn)結(jié)果。

萬科利用無人機(jī)強(qiáng)化數(shù)字化戰(zhàn)略

萬科集團(tuán)成立于1984年，是國內(nèi)龍頭房地產(chǎn)企業(yè)。2020年11月，萬科集團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)大其無人機(jī)土方數(shù)據(jù)采集項(xiàng)目，將無人機(jī)數(shù)據(jù)采集方法應(yīng)用于全國各地的項(xiàng)目上。萬科早在2016年就推出了數(shù)字化戰(zhàn)略——“沃土計(jì)劃”，希望打通底層數(shù)據(jù)，提升管控效率、提高利潤水平。為此，其通過無人機(jī)高效、透明的數(shù)據(jù)采集形式，實(shí)現(xiàn)全國項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)、進(jìn)度管理、安全管理、質(zhì)量管理等場景的全鏈路智能化升級，推動(dòng)智慧工地的成功落地。

在工程管理方面，萬科有自己的“5+2+X”的工業(yè)化核心建造體系，建立了云端大數(shù)據(jù)管理平臺，實(shí)現(xiàn)工程現(xiàn)場安全、環(huán)境、材料、人員等各環(huán)節(jié)的智能化管理，高效、科學(xué)地進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場的工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本管理。無人機(jī)采集的數(shù)據(jù)可應(yīng)用于土方測量、進(jìn)度監(jiān)測、預(yù)算、決算等階段，實(shí)現(xiàn)土方工程全生命周期的數(shù)字化管控。

長春城建集團(tuán)無人機(jī)進(jìn)行物業(yè)管理

據(jù)長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站消息，2020年長春城建集團(tuán)將無人機(jī)應(yīng)用引入物業(yè)服務(wù)中，開啟了無人機(jī)應(yīng)用物業(yè)管理的新模式。無人機(jī)在高層建筑墻體三維模型創(chuàng)建、墻體夾層玻璃損壞評定、大規(guī)模物業(yè)管理和極高建筑外立面巡視方面具有顯著優(yōu)勢，可以有效提高物業(yè)管理水準(zhǔn)。該集團(tuán)購置了2臺大疆Mavic2行業(yè)雙光版無人機(jī)，一次飛行解決兩次作業(yè)任務(wù)，讓作業(yè)效率得到實(shí)質(zhì)提升，公司特派4名員工參加專業(yè)系統(tǒng)培訓(xùn)，考取了AOPA無人機(jī)駕駛員合格證，保證持證上崗。